Как пролетают добросовестные покупатели
05.11.2025 10:00
1985
Комментарии (104)
Помните историю с квартирой Ларисы Долиной, которую Долина продала добросовестной покупательнице, чтобы передать деньги мошенникам?
Закончилось там все интересно: покупательница в квартиру въехать не смогла, квартиру вернули Долиной, а покупательницу по суду просто послали. Типа как свои деньги она должна взыскивать с мошенников, хотя деньги за квартиру она переводила Долиной, а та уже передала их мошенникам.
Квартиру купила добросовестная покупательница по имени Полина Лурье. Сразу после того, как Долина поняла, что стала жертвой аферы, она обратилась в полицию, а роскошные апартаменты были опечатаны, и покупательница так и не смогла туда въехать.
Весной 2025 года Хамовнический суд Москвы признал сделку недействительной, исходя из того, что Долина в момент подписания договора «не была способна понимать значение своих действий». Как результат — суд вернул квартиру певице. Иск Полины Лурье о выселении артистки был отклонён, и её попытка оспорить решение через кассацию также не увенчалась успехом.
Никакой компенсации добросовестной покупательнице судом назначено не было, а преступники до сих пор не найдены. Долина признана потерпевшей по уголовному делу.
Было еще как минимум несколько аналогичных дел, при которых добросовестные покупатели оставались без всего - без денег и без квартиры.
Вот, например, недавняя история. И там интересный казус: суд постановил вернуть пенсионерке квартиру, а она должна вернуть деньги. Но денег у нее нет. А квартиру ей вернули. И снова добросовестная покупательница осталась ни с чем. Звучит лютым бредом, но таковы реалии.
Впервые в России суд признал вменяемой пенсионерку, продавшую квартиру «под влиянием мошенников». И постановил вернуть все деньги покупателям. Но люди всё равно остались без средств и недвижимости. «База» рассказывает, почему бабушки оказываются непобедимы, даже если проигрывают в суде.
Счастливой обладательницей двушки за 3 миллиона должна была стать девушка Алёна из Хабаровска. Она тщательно подошла к подбору квартиры, продавца и к самому процессу сделки. Считала, что подстраховалась со всех сторон и покупка пройдёт как по маслу. Алёна собрала все необходимые документы, познакомилась с продавцом-пенсионеркой, которая вызывала доверие, заказала юридическую проверку квартиры, а для пущей безопасности сделку провела через банк и МФЦ.
Но как только покупка состоялась и деньги упали на счёт пенсионерки, бывшая хозяйка дала заднюю. 65-летняя женщина заявила, что в свои годы не может адекватно оценивать свои действия, попала под влияние мошенников и на основе этого подала иск о признании сделки недействительной. Судебная экспертиза при этом показала - пенсионерка абсолютно здорова в психическом плане и в момент продажи отдавала себе отчёт, что делает. То есть её обманули, но под «психологическим влиянием» она не находилась.
После 2,5 лет разбирательств суд решил - пенсионерка забирает квартиру, но при этом она должна вернуть все средства Алёне. Но денег у бабушки нет. Так что девушка осталась ни с чем: без жилья, без трёх миллионов рублей, и с тремя потребительскими кредитами, взятыми на покупку злополучной квартиры. (Отсюда.)
Я, кстати, читал, что сейчас при покупке вторички от владельца квартиры стали требовать справку о вменяемости. Так вот, как показывает этот случай, даже справка о вменяемости не поможет. Типа, "меня обманули мошенники, отдайте мою квартиру".
Войдите, чтобы оставить комментарий.
в современной роиссе властьимущие кого хотят, того и отымеют. Остальное несущественно.
На Пикабу было обсуждение разумного способа с этим борьбы - покупка по ген доверенности бабки на родственника.
1. Родственник будет знать что бабка продает
2. Если он в деле то это уже предварительный сговор группы лиц.
3. Если бабка не хочет то ну ее нафиг.
1. Родственник будет знать что бабка продает
2. Если он в деле то это уже предварительный сговор группы лиц.
3. Если бабка не хочет то ну ее нафиг.
но ведь "добросовестный покупатель" всегда был именно лазейкой мошенников. Так что все правильно. ИМХО. Так-то и оккупасы - добросовестные жильцы.
Должно быть на 100% отбито желание купить квартиру за нал или с непонятными документами. Безнал, договор, регистрация в реестре, снятие обременения. Кто хочет иначе - рискует всей суммой и это на 100% верно.
Должно быть на 100% отбито желание купить квартиру за нал или с непонятными документами. Безнал, договор, регистрация в реестре, снятие обременения. Кто хочет иначе - рискует всей суммой и это на 100% верно.
Так-то и оккупасы - добросовестные жильцы.
Вот интересно, если обманутый мошенниками гражданин возьмёт кредит в банке под залог квартиры, деньги переведёт неустановленным лицам, а сделку с банком потребует признать недействительным и деньги банку предложит взыскать с жуликов, суд и в этом случае встанет на сторону обманутого гражданина?
Непонятно из текста куда у бабки деньги делись. Она их получила, но у нее уже ничего нет. Пропила что ли? Ну, и в такой ситуации, на месте девушки Алены, я бы эту бабку просто задушил нахер голыми руками. Пусть помирает счастливая, с квартирой и с пропитым баблом
Бабка деньги отдала мошенникам - по ее словам.
Смотрю, возмущённые ситуацией явно оторвались от корней, от богатой русской народной культуры. Нет, недаром наши мудрые руководители затеяли кампанию приобщения к духовности, бесценным народным традициям, скрепам. А одной из важнейших составляющих культуры народа являются пословицы и поговорки. Вот вам: "Закон что дышло, куда повернёшь, туда и вышло". Такая вот скрепа.
А не было разве в этой истории ньюанса, что покупательница купила квартиру за цену, значительно ниже рыночной?
А не было разве в этой истории ньюанса, что покупательница купила квартиру за цену, значительно ниже рыночной?
Юриспруденция пака-пака!
Опечатка. Паки-паки. Иже херувимы.
пака-пака!
Paca paca paca paca en mi caballo.
Paca paca paca paca en mi caballo.
Paca paca paca paca en mi caballo
>>>двушки за 3 миллиона
? В долларах слишком дорого, в рублях слишком дешево. Или уничижительное "двушка" -- misleading.
? В долларах слишком дорого, в рублях слишком дешево. Или уничижительное "двушка" -- misleading.
Смотря где и какая двушка.
С Долиной ничего не понятно, по крайней мере до тех пор пока журналисты не обнародуют полный текст судебных решений. Пока дергают кусочками ничего не ясно. Есть версия, что покупатель квартиры Долиной, деньги передал не ей, а неким третьим лицам по просьбе Долиной. Вокруг это и строится все дело.
С судебной практикой и следствием у нас и на самом деле все плохо, но причина этого в том что когда конец вертикали показал что ему можно все, зашевелились и пониже и пожиже, в том числе и различные схематозники. У Шелкова на днях была схема, когда авто купленное в автосалоне официального дилера больше 3х назад, отжимают у покупателя, потому что установлено что это авто была сдано дилеру в трейд-ин коррупционером, т.е. по мнению следствия должно быть обращено в доход государства.
С квартирами думаю сейчас риэлтеры подстроятся - только перевод на банковский счет продавца + период охлаждения после сделки + плюс обременения при регистрации сделки.
Т.е.
1. Подписание договора.
2. Деньги на депозит риэлтора или банковскую ячейку, в которую стороны не смогут получить доступ единолично.
3. Регистрация сделки с обременением, до полного расчета.
4. Период охлаждения - 1-2 недели.
5. Перевод денег на счет продавца.
6. Снятие обременения.
В таком случае продавец защищен обременением, так как по договору расчет еще не произведён и деньги им не получены. Покупатель защищен тем, что продавцу будет невозможно доказать что весь период охлаждения он находился под воздействием третьих лиц.
Ессно остается еще вопрос коррумпированности, но от этого уже никакой защиты нет, только умереть.
С судебной практикой и следствием у нас и на самом деле все плохо, но причина этого в том что когда конец вертикали показал что ему можно все, зашевелились и пониже и пожиже, в том числе и различные схематозники. У Шелкова на днях была схема, когда авто купленное в автосалоне официального дилера больше 3х назад, отжимают у покупателя, потому что установлено что это авто была сдано дилеру в трейд-ин коррупционером, т.е. по мнению следствия должно быть обращено в доход государства.
С квартирами думаю сейчас риэлтеры подстроятся - только перевод на банковский счет продавца + период охлаждения после сделки + плюс обременения при регистрации сделки.
Т.е.
1. Подписание договора.
2. Деньги на депозит риэлтора или банковскую ячейку, в которую стороны не смогут получить доступ единолично.
3. Регистрация сделки с обременением, до полного расчета.
4. Период охлаждения - 1-2 недели.
5. Перевод денег на счет продавца.
6. Снятие обременения.
В таком случае продавец защищен обременением, так как по договору расчет еще не произведён и деньги им не получены. Покупатель защищен тем, что продавцу будет невозможно доказать что весь период охлаждения он находился под воздействием третьих лиц.
Ессно остается еще вопрос коррумпированности, но от этого уже никакой защиты нет, только умереть.
авто купленное в автосалоне официального дилера больше 3х назад
Деньги через ячейку передавались и забирались Долиной. Никто из покупателей в трезвом уме третьим лицам деньги за квартиру не передаст
Покупатель защищен тем, что продавцу будет невозможно доказать что весь период охлаждения он находился под воздействием третьих лиц.
И потом, тот же суд законным решением обязывает бабку вернуть деньги покупателю.
Но денег то нет, и квартира у бабки, которая будет выплачивать по 100 рублей из пенсии. Бинго.
Какая общеизвестная единица измерения времени в вашем языке обозначается "х"?
Деньги через ячейку передавались и забирались Долиной. Никто из покупателей в трезвом уме третьим лицам деньги за квартиру не передаст
Не думаю что с квартирой такое невозможно. Так что без полного решения первой и второй инстанции не считово. И насколько я понял там кассация еще будет. Ну и понятно что до ВС дойдет, если и кассация засилит решения.
С чего, если суд, и не один уже, принял как практику принимать сторону "обманутых"?
приведу пример-вопрос: как вы думаете почему банки ввели период охлаждения по кредиту? Да именно потому, что появилось пара решений, где граждане получили кредит, но потом воспользовались в суде тем что находились под "влиянием третьих лиц" и суд встал на их сторону, расторгнув кредитный договор, а банкам предложил взыскивать свои средства в рамках следственных действий и поиска мошенников.
И потом, тот же суд законным решением обязывает бабку вернуть деньги покупателю.Но денег то нет, и квартира у бабки, которая будет выплачивать по 100 рублей из пенсии. Бинго.
Какая общеизвестная единица измерения времени в вашем языке обозначается "х"?
ААААААААААА, я беру свои слова обратно про возврат средств с Долиной!
Выдержка из определения МГС:
"Отказывая во взыскании с ***** в пользу ***** денежных средств, составляющих стоимость квартиры, суд первой инстанции указал на то, что денежные средства за квартиру получены злоумышленниками в результате совершения преступления, обстоятельства их хищения, лица, совершившие хищение полученных за квартиру денежных средств, из размер подлежат установлению в рамках производства по уголовному делу, к которым **** не лишена возможности предъявить требования о возмещении соответствующих убытков."
То есть развели Долину, а отвечает за все деньгами покупатель квартиры. Это просто шедеврально!
Выдержка из определения МГС:
"Отказывая во взыскании с ***** в пользу ***** денежных средств, составляющих стоимость квартиры, суд первой инстанции указал на то, что денежные средства за квартиру получены злоумышленниками в результате совершения преступления, обстоятельства их хищения, лица, совершившие хищение полученных за квартиру денежных средств, из размер подлежат установлению в рамках производства по уголовному делу, к которым **** не лишена возможности предъявить требования о возмещении соответствующих убытков."
То есть развели Долину, а отвечает за все деньгами покупатель квартиры. Это просто шедеврально!
зловещая долина занесла в ссут немалую долю.
зловещая долина
Das schaurige Tal. Похоже на название триллера.
зловещая долина занесла в ссут немалую долю.
Das schaurige Tal. Похоже на название триллера.
Просто пробежалась по инстанциям, напомнила, как она радела за несчастный Дамбас и как на всех ватно-патриотических шабашах зажигала
В России в суд? Затейники.
Либо к бандосам, либо приватно к силовикам за процент.
Вывезут бабку в лес, отрубят палец, и подпишет все бумаги. И справедливость востержествует! Пущай бабка тоже к бандосам идёт, к чехам, например.
А то придумали, суды-шмуды, понимаешь.
Либо к бандосам, либо приватно к силовикам за процент.
Вывезут бабку в лес, отрубят палец, и подпишет все бумаги. И справедливость востержествует! Пущай бабка тоже к бандосам идёт, к чехам, например.
А то придумали, суды-шмуды, понимаешь.
Оккупасы по-русски!
В данном "прецеденте" ( в нашем российском законотворчестве такого понятия вроде как нет, но дело Долиной послужило таковым ) престарелая певица явно нашла очень волосатую и влиятельную лапу в силовых структурах и лапа эта позвонила кому надо и велела "вернуть все гордости нашей эстрады", там только взяли под козырек и .... вернули, забыв, что помимо Долиной и мошенников есть еще ничего не подозревавший покупатель. И теперь отыграть назад уже невозможно, иначе "волосатая лапа" просто потеряет лицо, а этого не может произойти по определению. Дело может решить только звонок "из под небес", а там заняты войной с Украиной, не до прав покупателей там сейчас.
В данном примере "телефонное право" в России опять показало свое главенство над судом.
В данном примере "телефонное право" в России опять показало свое главенство над судом.
Теперь правило у продавцов старше 50 лет недвижимость (и наверно авто) не покупать.
Абсурд конечно что при отсутствии прецедентного права судьи предпочитают выносить решения по стандарту. Еще и верховный суд начал возмущаться что судьи где-то смеют выносить решения не как все.
Абсурд конечно что при отсутствии прецедентного права судьи предпочитают выносить решения по стандарту. Еще и верховный суд начал возмущаться что судьи где-то смеют выносить решения не как все.
Теперь правило у продавцов старше 50 лет недвижимость (и наверно авто) не покупать.
Разбирали и сами случаи
t.me
и титульное страхование
t.me
t.me
и титульное страхование
t.me
Первое, что тут нужно заметить – это то, что большинство страховых рассматривают титульное страхование исключительно в контексте ипотеки (более того, вам там и страховую сумму скорее всего впишут не в размере стоимости всего объекта, а только на непогашенный остаток кредита). Типа, «ладно еще, если чувака банк заставляет титул страховать, но если он сам за этим приходит – то это какой-то поехавший, либо он вообще в составе мошеннической бабко-банды нас на деньги развести пытается…». Так что, вам придется поискать ту страховую, когда согласится вас взять на «добровольное» страхование титула.
Как говорится, с волками жить - по-волчьи выть… Независимый и справедливый суд? Ахахаха! Не смешите мои искандеры!
В случае с Долиной - покупательница предъявит отдельный иск и свои деньги получит.
С бабушкой все сложнее, конечно 😒
С бабушкой все сложнее, конечно 😒
Замечу, что нечто подобное, в намного боле справедливом виде, происходило еще в позднем СССР середины 80х. Я еще был тогда подростком, но хорошо помню историю, когда знакомые родителей купили дачу у бабуси, а КУПИТЬ тогда было крайне трудно, было много препонов для оборота денег и недвижимости, поэтому часто оформлялся акт дарения. Потом бабуся начала "чудить" и просить срочно привезти с чердака свою любимую кресло-качалку и т.д., а потом и вовсе потребовала дом назад. Деньги все же всплыли тогда в расписке и их заставили бабусю вернуть в обмен на свой дом. Проблема была в другом, дом был просто разваливавшейся халупой, в которую новый хозяин вбил кучу денег и труда, а все стройматериалы тогда доставались "слева", в магазинах ничего не было, чеков на потраченные на ремонт стройматериалы тоже не было, а это было даже дороже самой халупы.
Вот тут был полный пролет, но если бы он их сумел предъявить тогда, то от бабуси тогдашний советский суд тоже потребовал бы их компенсировать для возврата "подарка".
Вот тут был полный пролет, но если бы он их сумел предъявить тогда, то от бабуси тогдашний советский суд тоже потребовал бы их компенсировать для возврата "подарка".
Замечу, что нечто подобное происходило еще в позднем СССР середины 80х
Тогда ещё одна хрень вылезла; закон вроде как обратной силы иметь не должен, но... Но это РФ.
И люди "неожиданно" стали вспоминать, что акт дарения - двусторонняя сделка. В общем, дорогой родственник, а забирай-ка ты назад это барахло, сам плати за него налоги, а мне - денежку верни. По кадастровой стоимости. Упссссс...
И люди "неожиданно" стали вспоминать, что акт дарения - двусторонняя сделка. В общем, дорогой родственник, а забирай-ка ты назад это барахло, сам плати за него налоги, а мне - денежку верни. По кадастровой стоимости. Упссссс...
Немного резануло глаз "бабушка 65 лет", но вспомнил что сам дважды дед, и что 65-летние особы в РФ выглядят не совсем как здесь...
Надо привыкать. Не к тому, что сам дедушка, а что спать с бабушкой.
Надо привыкать. Не к тому, что сам дедушка, а что спать с бабушкой.
Надо привыкать. Не к тому, что сам дедушка, а что спать с бабушкой.
Но как удержаться?!
Но как удержаться?!
Как же раздражает, что при переходе на пост не видно комментариев. А при переходе на комментарии - не видно пост... Очень неудобно
Блин, тоже бесит. Почему оно так стало?
Блин, тоже бесит. Почему оно так стало?
незаконные гадости
Алекс уже писал, что нифига не помогает. Но взад не вернул.
Алекс уже писал, что нифига не помогает. Но взад не вернул.
Можно получить справку, где написано, что она выдана без осмотра.
С такими справками сделки спокойно проводят, нотариусы их принимают, в ноябре продавал с такой справкой, все ок. Покупатель кстати видимо не читал тоже, раз его все устроило. Но я и не отжимаю обратно 😄
Но можно и с обследованием, и все равно не помогает.
С такими справками сделки спокойно проводят, нотариусы их принимают, в ноябре продавал с такой справкой, все ок. Покупатель кстати видимо не читал тоже, раз его все устроило. Но я и не отжимаю обратно 😄
Но можно и с обследованием, и все равно не помогает.
Бабушки наносят ответный удар.
Простите за, наверное, наивный вопрос; я уже давно несколько далёк от нынешних российских реалий, но что, куда-то делось пресловутое "титульное страхование"?
Или люди просто не хотят платить за страховку, а потом удивляются, что они остались без денег?
Повторю - я ни над кем не издеваюсь, я просто не знаю практику таких сделок в современной РФ. Года два назад мы тут (США) продавали один дом и покупали другой. Естественно, страховая компания сделала наши кошельки немного легче; но, знаете ли, зато мы спали спокойнее.
P.S. Как почти любой житель США, я, разумеется, ненавижу страховые компании. И налоговиков. Я ненавидел бы ещё и юристов, но этот уровень мазохизма мне недостижим.
Или люди просто не хотят платить за страховку, а потом удивляются, что они остались без денег?
Повторю - я ни над кем не издеваюсь, я просто не знаю практику таких сделок в современной РФ. Года два назад мы тут (США) продавали один дом и покупали другой. Естественно, страховая компания сделала наши кошельки немного легче; но, знаете ли, зато мы спали спокойнее.
P.S. Как почти любой житель США, я, разумеется, ненавижу страховые компании. И налоговиков. Я ненавидел бы ещё и юристов, но этот уровень мазохизма мне недостижим.
Простите за, наверное, наивный вопрос; я уже давно несколько далёк от нынешних российских реалий, но что, куда-то делось пресловутое "титульное страхование"?
Кстати, в США страховые компании предоставляют услуги страхования от засовывания полицией бутылки в анус? В РФ это было бы востребованным товаром.
Я спросил совершенно серьёзно.
Вот, читаю (мне стало любопытно, по первой ссылке; название фирмы не называю, я не рекламщик) -
"Этот вид страхования защищает собственника недвижимого имущества от признания сделки по приобретению недвижимости недействительной или требований бывшего собственника о возврате имущества, выбывшего у него помимо его воли. "
И ниже
"Страховая сумма может быть установлена в размере действительной (рыночной) стоимости недвижимого имущества, но не более фактически произведенных расходов по покупке недвижимости. "
И ещё ниже
" Размер страховой премии (цена титульного страхования недвижимости) рассчитывается от страховой суммы, умноженной на тариф, установленный страховщиком.
Базовый тариф в компании составляет 0,30%."
Я с вами не спорю; скажите мне, что у страховой в суде все судьи куплены и я, хорошо знающий российские суды, вам поверю.
Но это правда так? Можно вообще наплевать на подобные обязательства?
Вот, читаю (мне стало любопытно, по первой ссылке; название фирмы не называю, я не рекламщик) -
"Этот вид страхования защищает собственника недвижимого имущества от признания сделки по приобретению недвижимости недействительной или требований бывшего собственника о возврате имущества, выбывшего у него помимо его воли. "
И ниже
"Страховая сумма может быть установлена в размере действительной (рыночной) стоимости недвижимого имущества, но не более фактически произведенных расходов по покупке недвижимости. "
И ещё ниже
" Размер страховой премии (цена титульного страхования недвижимости) рассчитывается от страховой суммы, умноженной на тариф, установленный страховщиком.
Базовый тариф в компании составляет 0,30%."
Я с вами не спорю; скажите мне, что у страховой в суде все судьи куплены и я, хорошо знающий российские суды, вам поверю.
Но это правда так? Можно вообще наплевать на подобные обязательства?
В РФ страховки работают, и относительно неплохо. Сам получал выплаты, весьма солидные, и знаб случаи в которых выплаты были соизмеримы со стоимостью квартиры в Москве. Но есть одни момент, без этого совсем никак - страховые премии зачастую чудовищные.
Титульное страхование не очень распространено в РФ. Оно есть.
СК выест мозг, требуя документы по объекту.
Но в случае с казусом Долиной и иже с ними, как мне кажется, это не будет являться страховым случаем.
СК выест мозг, требуя документы по объекту.
Но в случае с казусом Долиной и иже с ними, как мне кажется, это не будет являться страховым случаем.
Это другой вопрос; они в разных странах разные, мои родители с этим в одной из скандинавских стран сталкивались, тоже вздрогнули.
Но это явно лучше, чем остаться с.. Ну, то есть, ни с чем. 😄
Меня интересовало именно - работает или нет; спасибо за ваш ответ.
Но это явно лучше, чем остаться с.. Ну, то есть, ни с чем. 😄
Меня интересовало именно - работает или нет; спасибо за ваш ответ.
явно лучше, чем остаться с..
Но в случае с казусом Долиной и иже с ними, как мне кажется, это не будет являться страховым случаем.
с покупателем, который будет пытаться оформить титульное страхование.
И может даже его оформит, но шансов на получение страхового возмещения практически не будет
И может даже его оформит, но шансов на получение страхового возмещения практически не будет
Подсказка: с носом.
Т.е. речь о том, что в суде даже совершенно правильный документ не сработает, я верно понял? Меня это не удивит (ибо РФ), хоть я, в общем, представляю, что бы с этим делом, извините за тавтологию, делал адвокат с именем и связями.
(сильно в скобках - мировое, и никакой шумихи 😄 )
(сильно в скобках - мировое, и никакой шумихи 😄 )
речь о том, что в суде даже совершенно правильный документ не сработает, я верно понял?
но что, куда-то делось пресловутое "титульное страхование"?
В договоре вполне русским языком написано, что страхователь обязуется предоставить полное описание возможных рисков. Через это СК примерно в 95% случаев ничего не платит.
Я же не настаивал на том, что 100% людей - умные; вот на что бы жили мы, юристы, кабы это было так?!
А если без шуток - ну не 95% же; даже страховые о таком проценте идиотов не мечтают. Хоть, повторю сказанное ранее, как работают суды в РФ я хорошо знаю.
Касаемо рисков - это как раз безграмотность; у нас платят деньги (не очень, кстати, большие) фирме, что проведёт осмотр дома, от крыши до батареек в системе пожарной сигнализации; и проверит все коммуникации; и насколько в хорошем состоянии газон. И это (документ) войдёт в договор.
Я думаю, что такие специалисты есть и в РФ. Просто покупатели на них экономят. Но тут уже ничего не поделать, да.
А если без шуток - ну не 95% же; даже страховые о таком проценте идиотов не мечтают. Хоть, повторю сказанное ранее, как работают суды в РФ я хорошо знаю.
Касаемо рисков - это как раз безграмотность; у нас платят деньги (не очень, кстати, большие) фирме, что проведёт осмотр дома, от крыши до батареек в системе пожарной сигнализации; и проверит все коммуникации; и насколько в хорошем состоянии газон. И это (документ) войдёт в договор.
Я думаю, что такие специалисты есть и в РФ. Просто покупатели на них экономят. Но тут уже ничего не поделать, да.
Базовый тариф в компании составляет 0,30%
мы тут (США) продавали один дом и покупали другой. Естественно, страховая компания сделала наши кошельки немного легче; но, знаете ли, зато мы спали спокойнее.
Зачем так ненавязчиво афишировать свое богатство 😄))
Предполагаю, что в США ставка будет вряд ли сильно выше
0,3% от суммы в 1 000 000 это 3 000 долларов, сумма, никак не могущая повлиять на кошелек.
То есть вы намекаете, что дом ваш нааааамного дороже 😄))))
У вас сразу несколько ошибок, мне лень их разбирать.
Могу лишь вас порадовать - наш с женой (и котом, куда без него) дом дешевле миллиона долларов США. Вот такой я нищеброд.
Могу лишь вас порадовать - наш с женой (и котом, куда без него) дом дешевле миллиона долларов США. Вот такой я нищеброд.
Я думаю, что такие специалисты есть и в РФ.
"Риэлторы" категорически саботируют безналичные расчеты через эскроу-счета - потому что не могут выхватить из ячейки свой процент налом и свалить в закат.
СК - развешивают лапшу о бесконечно длинном списке покрывемых рисков, а полный текст договора дают только в момент подписания. Когда в этот момент забираешь бумаги и говоришь "спасибо, мне нужно время ознакомиться, встретимся через неделю" - на это шоу можно билеты продавать.
0,3% от суммы в 1 000 000 это 3 000 долларов, сумма, никак не могущая повлиять на кошелек.
3 000 долларов, сумма, никак не могущая повлиять на кошелек.
При покупке дома за лимон - это сопутствующие щепки летят
Но юристы вам «недостижимы»Зачем так ненавязчиво афишировать свое богатство 😄))Предполагаю, что в США ставка будет вряд ли сильно выше 0,3% от суммы в 1 000 000 это 3 000 долларов, сумма, никак не могущая повлиять на кошелек.То есть вы намекаете, что дом ваш нааааамного дороже 😄))))
За миллион расплачиваешься ипотекой, а 3000 войдёт в closing cost, оплачиваемый наличными при оформлении сделки.
Разновидность нашей (kleinanzeigen.de) защиты покупателя: если товар не получен или не соответствует описанию, деньги возвращаются покупателю.
Только покупатель, получив товар, может заявить "не было ничего". Прекрасный гешефт - и товар и деньги.
Защиты продавца пока не предусмотрено.
Только покупатель, получив товар, может заявить "не было ничего". Прекрасный гешефт - и товар и деньги.
Защиты продавца пока не предусмотрено.
Разновидность нашей (kleinanzeigen.de) защиты покупателя: если товар не получен или не соответствует описанию, деньги возвращаются покупателю.
Только покупатель, получив товар, может заявить "не было ничего". Прекрасный гешефт - и товар и деньги.Защиты продавца пока не предусмотрено.
продавать не напрямую, а через их систему
Покупка квартиры в педерации - инвестиции в шаровую молнию. Вне зависимости от того, куда ее метнёт, в итоге ты дурак. Не потому что метнет, а потому что купил.
Потому, что лучше снимать?
Максиму "я уехал - и вы можете", пожалуйста, не предлагайте. Я-то тоже уехал, и давно. Увы, не все могут; почему - тут более ста раз обсуждалось.
Так как? Снимать? Разбить витрину в подражание персонажу из"Фараон и хорал"? Или купить и жить, пока не появилась возможность наконец уехать?
Максиму "я уехал - и вы можете", пожалуйста, не предлагайте. Я-то тоже уехал, и давно. Увы, не все могут; почему - тут более ста раз обсуждалось.
Так как? Снимать? Разбить витрину в подражание персонажу из"Фараон и хорал"? Или купить и жить, пока не появилась возможность наконец уехать?
От того, может ли кто-то уехать или нет, факт идиотизма инвестиций в бешенную собаку не перестаёт быть фактом.
Простите реальность за то, что она так жестока. Другой нет.
Простите реальность за то, что она так жестока. Другой нет.
Т.е. вы, коли не смогли бы уехать, жили бы под мостом. Ну что, тоже выбор.
Т.е. вы, коли не смогли бы уехать, жили бы под мостом.
Ответ: если бы я был тупой до такой степени, что не смог бы уехать - купил бы что-то.
Ещё раз прошу прощения за действительность.
Я уже написал, что диспут на тему о том, кто смог уехать, а кто нет, я полагаю бессмысленным. Не надо откапывать стюардессу.
За ответ спасибо. Он честный.
За ответ спасибо. Он честный.
Да, действительно, очень странные решения суда. По идее, обман мошенников состоял в вымогательстве денег, а как жертва мошенников нашла деньги для мошенников - это к делу не относится. Она могла достать их из кармана, продать сережки своей бабушки, или вот продать квартиру. Т.е. имело место два отдельных события - вымогательство, и продажа, которые суд не разделил, в результате пострадали невиновные. Но Лурье нужно наверное, было подавать иск не на выселение Долиной, а на возврат денег. Типа, сделка недействительна, давай деньги назад. В случае со старушкой так и произошло, но у старушки-то денег нет, а у Долиной...
Да, действительно, очень странные решения суда.
Была бы не Долина, а Иванова - таки да, сделку бы признали законной, и послали Иванову в пешую прогулку, но ведь Долина близкая по духу, своя в доску, как не помочь тетке? Вот от этого и решение такое. Сдается мне что дело до верховного суда не дойдет, завернут по формальным причинам - сроки вышли, документы не так оформлены и т.д.
У Недолиных точно также сделки признают незаконными
У Недолиных точно также сделки признают незаконными
В случае с Долиной, кстати, решили совершенно по беспределу. Если у всяких выживших из ума бабок реально не оставалось ни денег, ни другого жилья, то у Долиной то было и то, и другое
Подавать на возврат - значит признать требование Долиной.
Ничто не мешает Лурье подать иск позднее.
Ничто не мешает Лурье подать иск позднее.
а были ли мошенники вообще ? точнее , не были ли мошенниками сами долины и недолины изначально? на дыбу лариску и колоть пока е признается .
Право в рф, конечно, не прецедентное, но обосновать теперь такое решение гораздо проще. Особенно, если ранее нечто подобное какой-нибудь Верховный суд утвердил
Есть решения пленумов Верховного суда, а там - ба-бам! - как раз оно, родное, типа "Рассмотрев дело Иванов против Петрова рекомендуем...."
И - всё. Кто-то хочет судиться с Верховным судом? Вам в Гаагу. Пока загранпаспорт не отобрали.
Право в рф, конечно, не прецедентное
Есть мнение в инете, и думаю, что оно вполне имеет под собой основания, что вся эта вакханалия с возвращением квартир "бедным обманутым старушкам" инициирована застройщиками, ибо рынок первички стоит давно и прочно- жильё из говна и палок в чистом поле стОит совершенно конских денег, а если район обжитой с развитой инфраструктурой, то цены на первичку стремятся в космос. Не удивительно, что люди предпочитают брать жильё во вторичке и естественно это не нравится застройщикам. Хотя такие случаи с возвратом квартир бывали и раньше, я читала о них ещё лет 5 тому, но это были единичные истории, а сейчас они пошли косяком и все решения по ним как под копирку. Вряд ли у обычной старухи хватило бы мозгов пойти в суд после добровольной продажи квартиры, тут явно нашлись "добрые люди", которые подсказали, куда идти, что делать и говорить.
Не удивительно, что люди предпочитают брать жильё во вторичке и естественно это не нравится застройщикам. Хотя такие случаи с возвратом квартир бывали и раньше, я читала о них ещё лет 5 тому, но это были единичные истории, а сейчас они пошли косяком и все решения по ним как под копирку. Вряд ли у обычной старухи хватило бы мозгов пойти в суд после добровольной продажи квартиры, тут явно нашлись "добрые люди", которые подсказали, куда идти, что делать и говорить.
Так что тут застройщики не при делах, скорее всего.
5 лет назад да, были единичные случаи. А сейчас цены на первичку стремятся в космос. У меня кто из знакомых и родни брал квартиру в последние год-два, то только на вторичке, ибо та же однушка в первичке выходит дороже ляма на 1,5-2, при том, что качество не айс. Только одни знакомые взяли в первичке дом, так они по льготной ипотеке- 2 детей до 6 лет. Местные застройщики плачутся, что в новостройках мало кто берёт квартиры. Так что вполне могут быть и застройщики причастны.
Справка, в России, про вменяемость? Ух ты, потужно ...
Можно брать справки из ПНД о ненахождении на учете...
Можно приглашать психиатра на сделку...
Но все это в нынешней ситуации не работает.
Чтобы переломить ситуацию, дело должно дойти до Верховного суда, который поставит точку в вопросе правоприменения.
И тогда либо бабушек будут посылать куда подальше либо рынок вторички умрет
Можно приглашать психиатра на сделку...
Но все это в нынешней ситуации не работает.
Чтобы переломить ситуацию, дело должно дойти до Верховного суда, который поставит точку в вопросе правоприменения.
И тогда либо бабушек будут посылать куда подальше либо рынок вторички умрет
Политически неправильный пост! Кто более России ценен: Z-певица Долина или гражданка с нерусской и нескрепной фамилией Лурье? То-то!
Выше уже написал - дело не в Долиной, а в телефонном праве, КТО позвонил и потребовал вернуть обманутой Долиной ее квартиру. Вот против его звонка нужен только еще более высокий звонок.
Теги
Информация
Что ещё почитать
Божественные души пострадавших поцелуев
23.05.2025
133
Отдел нераскрытых дел
08.09.2025
94
